フロー
お問い合わせから引き渡しまでをご紹介
売却手続きの流れを、わかりやすくご確認いただけるよう、「お問い合わせ」から「引き渡し」までご紹介しています。不動産に関する手続きは一般的にあまり馴染みがなく、イメージがしづらい方が多いのではないでしょうか。また、実際に手続きを行うと、疑問や不安が次々に出てくるかもしれません。今後売却をお考えの方に、参考にご覧いただける内容となっております。
お電話やメールでお問い合わせを受付
丁寧なヒアリングはご要望に沿った売却実現に欠かせません。原則ご予約にてご相談に対応いたします。お問い合わせやご予約はお電話やメール、専用フォームから承っております。査定のご依頼をいただく場合は、物件の詳細情報を確認するために、揃えていただきたい書類等もご案内いたします。ご相談方法はお客様のご都合に合わせてご来店、訪問、オンラインなどで対応いたします。
ご要望を確認する打ち合わせを実施
ご予約いただいた日程で打ち合わせを行います。原則対面で実施しますが、状況に応じて対応いたします。この時点で売却のお気持ちが固まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。ご要望をじっくりと伺い、疑問点も解消できるよう、簡潔でわかりやすいご案内を心がけております。気兼ねなくご要望をお聞かせいただき、売却査定やそれに基づいた売却プランのご提示を行ってまいります。
現地での訪問調査により査定を実施
適切な売却方針やプランを立てるために欠かせない、現地調査を実施いたします。これは、お客様からご提示いただいた書類によって確認した情報を元に行う「机上査定」だけではわからない、より具体的な価値を算出するための物件に訪問した上で行うに査定調査です。これによって売却査定が完了し、より現実的で具体的な売却プランをご提案しご要望に沿った売却活動を進めます。
条件の合意を確認し媒介契約の締結
ご要望に沿った売却を実現するため、査定結果に基づいた売却プランをご提案いたします。価格設定や広告活動の方法などをご提案し、それらの条件にご納得いただけたら媒介契約を締結いたします。契約を行った時点で売却手続きが開始されることになり、売却活動を経て購入希望者が見つかれば、実際の売買取引の契約へと進みます。これらの手続きは一貫してサポートいたします。
引き渡し後のアフターフォローも実施
売却活動を経て、実際に購入希望者が現れたら、売却条件のすり合わせを行って契約を行います。合意ができたらスケジュールに合わせて引き渡し準備を進め、買主様から残金を受領したら物件の鍵をお渡しして引き渡しが完了となります。その後もアフターフォローとして、住宅ローン抵当権の手続きや所有権移転のための登記申請なども必要に応じて、全て一貫してサポートいたします。
